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【推荐】楼市成港热钱炒作目标豪宅价远超1997年高峰期

2023年01月16日 白豆财经网

楼市成港热钱炒作目标 豪宅价远超1997年高峰期

楼市成港热钱炒作目标 豪宅价远超1997年高峰期 更新时间:2010-11-2 7:35:55   据香港文汇报报道,热钱炒作香港资产,楼市是另一个重要目标。事实上,香港楼价由2008年10月至今已急速攀升47%,而豪宅楼价更超过1997高峰期逾13%,今年第二季新批核的住宅按揭贷款更超越1997年高峰,平均每宗按揭借款额及还款期创10年新高,显示投入楼市资金异常庞大。分析认为,由于香港仍受美国量化宽松政策影响,利率偏低,加上在人民币持续升值压力下,楼价仍会继续攀升,资产泡沫危机逐渐显现。  香港除了要面对人民币升值导致的港元相对贬值外,美国持续量化宽松政策及维持低利率,令香港仍可吸引大量热钱流入。虽然施政报告取消买楼投资移民政策,但在内地调控楼市及“限购令”下,香港物业仍是深受内地投资者欢迎的资金避难所,如早前长实地产投资董事郭子威即预计,部署推售的新盘“盛荟”可吸引约10%内地客购买。  事实上,香港楼价在2008年金融风暴后迅速见底回升,与大量热钱涌入不无关系。摩根资产管理大中华组别基金经理叶义信指出,在资金充裕及人民币升值预期下,热钱将继续涌入香港,加上香港楼市仍有承接力,相信楼价会继续攀升。他预计,若政府继续放任资金流入,香港有可能出现大牛市。  汇丰亚太区行政总裁王冬胜早前警告,楼价被低息环境扭曲成畸形,加上人民币升值及美元弱势,造成输入性通胀,并助长股市、地产及期货投资急升,令资产泡沫急速形成。他又指,香港目前已出现泡沫,强调政府应采取适当措施避免出现问题。星展香港高级经济师梁兆基表示,低息及人民币升值下,吸引大量炒家入市,相信楼价短期内都难以下跌。相关文章:揭秘“铁窗富豪”们妻子的生活午评:重上3000点,花开富贵前程无忧将于11月9日公布2010年Q3财报“结构性”跨年度行情已经上路11月1日香港财经媒体精彩内容摘要“结构性”跨年度行情已经上路“结构性”跨年度行情已经上路楼市新政满月加码中介监管10月广州楼市成交量飙升环比翻倍利农国际IPO首日涨19.05%报11.31美元

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